Como deixar um imóvel disponível para locação mais atrativo?

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Quer locar seu imóvel com rapidez, mas está em duvida sobre como deixá-lo mais atrativo? Temos a resposta! Separamos 4 fatores imprescindíveis para serem feitos antes de efetivar a sua locação:

  1. Organização:
    Cômodos bagunçados e com pouca limpeza desvalorizam a estética de qualquer ambiente, até mesmo de grandes propriedades. Não meça esforços para manter tudo muito limpo e organizado, tanto no momento de fotografar o imóvel, quanto na hora da visita!
  2. Decoração:
    Retire fotos e objetos pessoais de todos os ambientes, deixe apenas elementos de decoração, preferencialmente de cores neutras, dessa forma o imóvel ficará muito mais harmônico e agradável visualmente.
  3. Fotos:
    Investir em um fotógrafo profissional pode ser um fator determinante em relação à
    rapidez de todo o processo de locação, afinal, antes de agendar uma visita, qualquer possível locatário verá primeiro as fotos no anúncio do imóvel. Registros de pontos estratégicos e ângulos que favorecem os ambientes são essenciais.
  4. Anúncio:
    Uma descrição fraca, confusa e sem estratégia de marketing alguma pode dificultar bastante todo o processo de locação. Mesmo contando com fotos profissionais de um ambiente organizado, limpo e bem decorado, se o seu anúncio não possuir um texto informativo, links facilitados para contato e não estiver presente nas principais mídias sociais, o tempo de espera para conseguir fechar negócio, com certeza, será muito maior. Então, invista tempo e recursos para produzir um anúncio de qualidade!

Podemos garantir, de olhos fechados, que esses quatro passos devidamente aplicados, deixarão seu imóvel muito mais atrativo e, consequentemente, todo o processo de locação será muito mais rápido e eficaz.

Claro que realizar todos esses fatores de forma individual pode demandar tempo e habilidades específicas, e, para isso, as associadas da Bee estão a postos para te auxiliar! Deixe toda a parte técnica para quem tem anos de experiência no mercado imobiliário e só desfrute da melhor parte: a locação realizada e seu investimento rendendo frutos!

Qual a importância do seguro incêndio?

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O seguro incêndio possui o objetivo de garantir segurança tanto ao proprietário quanto ao inquilino, o ressarcimento em decorrência de qualquer prejuízo financeiro gerado por quaisquer acidentes envolvendo fogo, raios e explosões.

Oferece indenização, serviços e toda a assistência necessária para diversas situações. Podem existir variações de uma seguradora para outra, mas de maneira geral o seguro incêndio cobre:

• Mobília
• Eletrodomésticos
• Eletroeletrônicos
• Brinquedos
• Roupas
• Utensílios domésticos
• Estrutura física

Entenda mais sobre a isenção do IR nos fundos imobiliários

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Você sabia que os fundos imobiliários podem ter isenção de Imposto de Renda? Sendo uma das grandes vantagens dos FIIs, a isenção de Imposto de Renda é real e acontece sobre os rendimentos distribuídos.
Para que realmente não exista a cobrança, é preciso que o fundo de investimento imobiliário atenda a três condições:

🔸 Ter cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado;
🔸 Ter, no mínimo, 50 cotistas;
🔸 O cotista beneficiado com a isenção não ser dono de mais de 10% das cotas.

Caso alguma dessas condições não seja atendida, os rendimentos são tributados. No entanto, a maioria dos FIIs nos quais as pessoas físicas costumam investir atende aos critérios de isenção.

Como funciona o leilão de imóveis

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Quando os imóveis deixam de ser pagos por seus proprietários eles vão para leilão com valores mais baixos, se tornando uma ótima oportunidade de negócio.

Um leilão é uma forma de adquirir bens, porém se difere das compras comuns. Não há um vendedor ou comprador, é uma negociação para se chegar ao valor e as condições de venda do bem.

Existem dois tipos de leilões, os judiciais e extrajudiciais:

• Os leilões judiciais acontecem quando o bem é apreendido por meio de processos judiciais, onde o leilão ocorre para quitar as dividas do proprietário.

•Os extrajudiciais ocorrem por diversos motivos e geralmente são realizados por empresas, bancos e até mesmo pessoas físicas. Na maioria, em um leilão extrajudicial são penhorados os bens utilizados como garantia de uma dívida que não foi honrada.