Curitiba na ponta dos dedos: a nova plataforma de mapas com tecnologia da Nasa

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No último dia 24, o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc) lançou a nova plataforma de mapas GeoCuritiba, que tem como base a mesma tecnologia utilizada pela Nasa e as Forças Armadas dos Estados Unidos. O evento aconteceu durante o Smart City Expo (Parque Barigui).

O portal GeoCuritiba responde pela gestão territorial da cidade e reúne aplicativos, painéis, mapas com funções customizadas e dados geográficos.
Entre as novidades, destaca-se o aplicativo Curitiba 3D, para visualização de modelo fotorrealístico a partir de imagens aéreas.

Segundo a equipe de geoprocessamento e pesquisa do Ippuc, coordenada por Oscar Ricardo Schmeiske, o lançamento do GeoCuritiba é um marco na história da gestão territorial de Curitiba.

Schemiske explica que essa é a terceira geração do geoprocessamento. “Hoje temos disponíveis ferramentas mais avançadas que permitem oferecer informações minuciosas com agilidade. A mesma tecnologia utilizada pela Nasa foi customizada para atender as nossas necessidades, certamente o que há de mais moderno está em Curitiba’’, comenta.

Foram necessários dois anos para que o GeoCuritiba fosse finalizado, dada a complexidade das informações envolvidas e o processamento necessário.

No portal GeoCuritiba, o cidadão tem acesso ao mapeamento completo do município, desde a modelagem e elevações dos terrenos, em informações geradas por levantamento a laser de precisão, até dados de todas as edificações da cidade e modelo 3D realístico.

Para garantir o modelo fotorrealístico, foram utilizadas imagens aéreas verticais, oblíquas e levantamentos a laser.

Entre as funcionalidades, estão o cruzamento de informações internas de algumas das secretarias e autarquias da Prefeitura referentes à administração municipal para que o usuário tenha acesso a dados oficiais como alvará e registro de imóveis.

A consulta aos lotes confrontantes é uma das informações fornecidas pelo GeoCuritiba, com o processo totalmente eletrônico.

Mapas

É possível também ter acesso aos mapas que identificam a localização dos acidentes de trânsito, categorizados por rodovia ou rua, tipo de acidente e até a causa.

Na Galeria de Mapas, estão as divisões por arruamento, planejamento urbano, turístico, político administrativo, hidrografia e relevo, áreas verdes, infraestrutura e transporte, áreas de ocupação irregular, mapas eleitorais e todos os equipamentos urbanos separados por tema.

Para garantir a privacidade de dados do cidadão, as informações são organizadas em três níveis de proteção: consulta pública, versão para edição com alguma restrição a partir de dados específicos e versão exclusiva ao grupo técnico da prefeitura.

Fonte: Prefeitura de Curitiba

Diretores da Bee integram a nova diretoria da Ademi-PR

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A Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) empossou na manhã desta terça-feira (15/02) a nova diretoria para a gestão 2022-2023.
O novo presidente, Luiz Gustavo Salvático, é gerente regional da construtora e incorporadora Plaenge e sucede Leonardo Pissetti, da Swell Construções e Incorporações, que presidiu a entidade nos últimos três anos.
A Rede Bee, uma das maiores associações imobiliárias do sul do país, está representada nesta nova diretoria da Ademi com dois associados: Izabel Maestrelli (diretora da Imobiliária Tantus) que assumiu a pasta de Relações Institucionais e Paulo Roberto de Oliveira (Bee, Avalion e Avalie Já), que ficou a frente de Startups, Fintechs e Banktechs.
Ambos já eram membros da associação e agora vão agregar ainda mais experiência e qualidade ao mercado paranaense.
O presidente da Rede Bee, Elcio Gomes, esteve presente ao evento que aconteceu no Taboo Eventos e destacou que a Bee trabalha para crescer cada vez mais e contribuir para que o Mercado Imobiliário do Paraná continue prosperando.

Como deixar um imóvel disponível para locação mais atrativo?

Negócios

Quer locar seu imóvel com rapidez, mas está em duvida sobre como deixá-lo mais atrativo? Temos a resposta! Separamos 4 fatores imprescindíveis para serem feitos antes de efetivar a sua locação:

  1. Organização:
    Cômodos bagunçados e com pouca limpeza desvalorizam a estética de qualquer ambiente, até mesmo de grandes propriedades. Não meça esforços para manter tudo muito limpo e organizado, tanto no momento de fotografar o imóvel, quanto na hora da visita!
  2. Decoração:
    Retire fotos e objetos pessoais de todos os ambientes, deixe apenas elementos de decoração, preferencialmente de cores neutras, dessa forma o imóvel ficará muito mais harmônico e agradável visualmente.
  3. Fotos:
    Investir em um fotógrafo profissional pode ser um fator determinante em relação à
    rapidez de todo o processo de locação, afinal, antes de agendar uma visita, qualquer possível locatário verá primeiro as fotos no anúncio do imóvel. Registros de pontos estratégicos e ângulos que favorecem os ambientes são essenciais.
  4. Anúncio:
    Uma descrição fraca, confusa e sem estratégia de marketing alguma pode dificultar bastante todo o processo de locação. Mesmo contando com fotos profissionais de um ambiente organizado, limpo e bem decorado, se o seu anúncio não possuir um texto informativo, links facilitados para contato e não estiver presente nas principais mídias sociais, o tempo de espera para conseguir fechar negócio, com certeza, será muito maior. Então, invista tempo e recursos para produzir um anúncio de qualidade!

Podemos garantir, de olhos fechados, que esses quatro passos devidamente aplicados, deixarão seu imóvel muito mais atrativo e, consequentemente, todo o processo de locação será muito mais rápido e eficaz.

Claro que realizar todos esses fatores de forma individual pode demandar tempo e habilidades específicas, e, para isso, as associadas da Bee estão a postos para te auxiliar! Deixe toda a parte técnica para quem tem anos de experiência no mercado imobiliário e só desfrute da melhor parte: a locação realizada e seu investimento rendendo frutos!

Rede Bee integra novas associadas:

Notícias

O modelo de trabalhar em rede vem se fortalecendo dia-a-dia no mercado imobiliário. Prova disso, é o aumento de imobiliárias que vem se associando a Rede Bee em Curitiba.

Em setembro, duas novas empresas formalizaram a entrada na rede de parcerias: a Atma Imóveis, de Jefferson Monteiro e a J.Assad Imóveis, de Jorge Assad e Adilson Zaniolo.


O presidente da Bee, Elcio Gomes e o diretor Daniel Gracia, da Burgman Imóveis visitaram as novas associadas e entregaram o kit de boas-vindas à rede.
“Trabalhar em forma associativa é muito produtivo, tanto para as empresas e corretores, como para o público final. Juntos conseguimos aumentar nosso portfólio de produtos, agilizamos o atendimento aos clientes, damos mais vazão aos negócios através das parcerias firmadas entre as associadas”, explicou Gomes.
A Rede Bee é uma das mais antigas redes imobiliárias, considerando que é resultado da fusão das extintas RIF e Rede Paraná e hoje soma 31 imobiliárias associadas e mais de 5 mil imóveis para venda e locação.

Qual a importância do seguro incêndio?

Negócios

O seguro incêndio possui o objetivo de garantir segurança tanto ao proprietário quanto ao inquilino, o ressarcimento em decorrência de qualquer prejuízo financeiro gerado por quaisquer acidentes envolvendo fogo, raios e explosões.

Oferece indenização, serviços e toda a assistência necessária para diversas situações. Podem existir variações de uma seguradora para outra, mas de maneira geral o seguro incêndio cobre:

• Mobília
• Eletrodomésticos
• Eletroeletrônicos
• Brinquedos
• Roupas
• Utensílios domésticos
• Estrutura física

Coliving: Uma tendência urbana!

Novidades

Surgindo como uma “resposta” para a enorme necessidade de socialização do ser humano e uma maior qualidade de vida, o Coliving vem conquistando cada vez mais adeptos.

Sendo uma grande tendência do mundo moderno, principalmente nas grandes metrópoles e podendo ser denominado como uma moradia colaborativa, o Coliving une sustentabilidade, colaboração e integração. Nele, os moradores possuem dormitórios privados mas compartilham todas as áreas sociais, como: sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia.

Diferente das antigas repúblicas, quem realiza todo o gerenciamento do Coliving, é a empresa responsável pelo imóvel, determinando regras e condutas de convivência. Uma taxa mensal é paga para a empresa administradora que inclui, além do valor do aluguel, os gastos com água, luz, telefone, internet e gás.

O Coliving proporciona diversos benefícios para seus adeptos, como, por exemplo, economia de recursos, pois além de economizar financeiramente, quem opta por ele, economiza água e energia.

A otimização de tempo também é um ponto muito positivo, já que as áreas comuns são compartilhadas, assim como as tarefas. Além disso, possui uma boa localização, pois geralmente os Colivings se localizam em áreas centrais, e reúnem pessoas com os mesmo interesses.

Entenda mais sobre a isenção do IR nos fundos imobiliários

Negócios

Você sabia que os fundos imobiliários podem ter isenção de Imposto de Renda? Sendo uma das grandes vantagens dos FIIs, a isenção de Imposto de Renda é real e acontece sobre os rendimentos distribuídos.
Para que realmente não exista a cobrança, é preciso que o fundo de investimento imobiliário atenda a três condições:

🔸 Ter cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado;
🔸 Ter, no mínimo, 50 cotistas;
🔸 O cotista beneficiado com a isenção não ser dono de mais de 10% das cotas.

Caso alguma dessas condições não seja atendida, os rendimentos são tributados. No entanto, a maioria dos FIIs nos quais as pessoas físicas costumam investir atende aos critérios de isenção.

5 anos de parcerias com resultados

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A Rede Bee comemorou aniversário na última segunda-feira (23/08). Resultante da fusão da Rede Paraná e da RIF, a Bee já nasceu forte, somando a experiência das redes anteriores e das atuais 29 imobiliárias associadas. O crescimento da Bee acontece todos os dias, ao longo destes 5 anos: mais associadas, mais imóveis, mais negócios, mais velocidade, mais qualidade e principalmente, mais parcerias.

A diretoria da Bee agradece especialmente todos os diretores, agentes Bee, corretores, colaboradores, clientes e parceiros. “Somos uma das redes que mais cresce no sul do Brasil e isso só é possível porque juntos somos mais fortes”, destacou o presidente Elcio Gomes.


Agradecimentos especiais e parabéns a todos que fazem parte desta grande ‘colmeia’.

Diferença de Contrato, Escritura e Registro de imóvel

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Você sabe a diferença entre contrato, escritura e registro de imóvel? A gente te explica!

  • Contrato: se trata de um documento onde as partes declaram o valor da compra e venda de um imóvel. Não é obrigatório, mas quando feito, produz uma obrigação entres as partes em honrar o compromisso firmado. No entanto, não possui validação de transferência de imóvel, ou seja, não confere a posse do imóvel ao comprador.
  • Escritura: é um tipo de contrato utilizado para comprovar a venda de um imóvel. Este documento apresenta as informações do antigo e novo proprietário, e pra que seja valido perante a justiça, precisa ser registrado em um cartório de notas.
  • Registro de imóvel: feito por um registrador de imóveis no cartório de registro de imóveis, é a única forma válida de transferência entre propriedades de acordo com o artigo de 1.245 do código civil. É ele que configura o comprador como novo dono.

Sendo assim, o processo de transferência de um imóvel se inicia com um contrato que não é obrigatório, mas é tradicional, depois é feita a escritura pública de compra e venda, e, por fim, o registro de imóvel.

O que é o contrato de gaveta?

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Você sabe o que é contrato de gaveta? É comum encontrarmos negociações de compra e venda de imóveis formalizadas apenas por meio dos chamados “contratos de gaveta”. Mas do que isso se trata?
O procedimento leva esse nome porque transcorre de maneira informal. Geralmente acontece quando o imóvel não tem matrícula, assim o proprietário e o comprador procuram “economizar” com tributos. Isso também é bastante utilizado quando existe algum tipo de restrição que impossibilita a conclusão da escritura de compra e venda.

Para a legislação brasileira um bem só é de fato do comprador quando efetivado o registro no cartório e pagos os impostos. Durante o tempo em que isso não é feito, o proprietário do bem é o vendedor que ainda possui as documentações em seu nome. Portanto o contrato de gaveta não tem validade alguma.

A quantidade de compradores lesados por utilizarem o contrato de gaveta é imensa, não caia nessa! Faça sua negociação com quem possui um know-how grandioso e entende que seu objetivo não é apenas vender imóveis, mas sim, ajudar as pessoas a comprar.🧡

Com a Rede Bee você sempre estará bem assistido!