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Como deixar um imóvel disponível para locação mais atrativo?

Negócios

Quer locar seu imóvel com rapidez, mas está em duvida sobre como deixá-lo mais atrativo? Temos a resposta! Separamos 4 fatores imprescindíveis para serem feitos antes de efetivar a sua locação:

  1. Organização:
    Cômodos bagunçados e com pouca limpeza desvalorizam a estética de qualquer ambiente, até mesmo de grandes propriedades. Não meça esforços para manter tudo muito limpo e organizado, tanto no momento de fotografar o imóvel, quanto na hora da visita!
  2. Decoração:
    Retire fotos e objetos pessoais de todos os ambientes, deixe apenas elementos de decoração, preferencialmente de cores neutras, dessa forma o imóvel ficará muito mais harmônico e agradável visualmente.
  3. Fotos:
    Investir em um fotógrafo profissional pode ser um fator determinante em relação à
    rapidez de todo o processo de locação, afinal, antes de agendar uma visita, qualquer possível locatário verá primeiro as fotos no anúncio do imóvel. Registros de pontos estratégicos e ângulos que favorecem os ambientes são essenciais.
  4. Anúncio:
    Uma descrição fraca, confusa e sem estratégia de marketing alguma pode dificultar bastante todo o processo de locação. Mesmo contando com fotos profissionais de um ambiente organizado, limpo e bem decorado, se o seu anúncio não possuir um texto informativo, links facilitados para contato e não estiver presente nas principais mídias sociais, o tempo de espera para conseguir fechar negócio, com certeza, será muito maior. Então, invista tempo e recursos para produzir um anúncio de qualidade!

Podemos garantir, de olhos fechados, que esses quatro passos devidamente aplicados, deixarão seu imóvel muito mais atrativo e, consequentemente, todo o processo de locação será muito mais rápido e eficaz.

Claro que realizar todos esses fatores de forma individual pode demandar tempo e habilidades específicas, e, para isso, as associadas da Bee estão a postos para te auxiliar! Deixe toda a parte técnica para quem tem anos de experiência no mercado imobiliário e só desfrute da melhor parte: a locação realizada e seu investimento rendendo frutos!

Rede Bee integra novas associadas:

Notícias

O modelo de trabalhar em rede vem se fortalecendo dia-a-dia no mercado imobiliário. Prova disso, é o aumento de imobiliárias que vem se associando a Rede Bee em Curitiba.

Em setembro, duas novas empresas formalizaram a entrada na rede de parcerias: a Atma Imóveis, de Jefferson Monteiro e a J.Assad Imóveis, de Jorge Assad e Adilson Zaniolo.


O presidente da Bee, Elcio Gomes e o diretor Daniel Gracia, da Burgman Imóveis visitaram as novas associadas e entregaram o kit de boas-vindas à rede.
“Trabalhar em forma associativa é muito produtivo, tanto para as empresas e corretores, como para o público final. Juntos conseguimos aumentar nosso portfólio de produtos, agilizamos o atendimento aos clientes, damos mais vazão aos negócios através das parcerias firmadas entre as associadas”, explicou Gomes.
A Rede Bee é uma das mais antigas redes imobiliárias, considerando que é resultado da fusão das extintas RIF e Rede Paraná e hoje soma 31 imobiliárias associadas e mais de 5 mil imóveis para venda e locação.

Qual a importância do seguro incêndio?

Negócios

O seguro incêndio possui o objetivo de garantir segurança tanto ao proprietário quanto ao inquilino, o ressarcimento em decorrência de qualquer prejuízo financeiro gerado por quaisquer acidentes envolvendo fogo, raios e explosões.

Oferece indenização, serviços e toda a assistência necessária para diversas situações. Podem existir variações de uma seguradora para outra, mas de maneira geral o seguro incêndio cobre:

• Mobília
• Eletrodomésticos
• Eletroeletrônicos
• Brinquedos
• Roupas
• Utensílios domésticos
• Estrutura física

Coliving: Uma tendência urbana!

Novidades

Surgindo como uma “resposta” para a enorme necessidade de socialização do ser humano e uma maior qualidade de vida, o Coliving vem conquistando cada vez mais adeptos.

Sendo uma grande tendência do mundo moderno, principalmente nas grandes metrópoles e podendo ser denominado como uma moradia colaborativa, o Coliving une sustentabilidade, colaboração e integração. Nele, os moradores possuem dormitórios privados mas compartilham todas as áreas sociais, como: sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia.

Diferente das antigas repúblicas, quem realiza todo o gerenciamento do Coliving, é a empresa responsável pelo imóvel, determinando regras e condutas de convivência. Uma taxa mensal é paga para a empresa administradora que inclui, além do valor do aluguel, os gastos com água, luz, telefone, internet e gás.

O Coliving proporciona diversos benefícios para seus adeptos, como, por exemplo, economia de recursos, pois além de economizar financeiramente, quem opta por ele, economiza água e energia.

A otimização de tempo também é um ponto muito positivo, já que as áreas comuns são compartilhadas, assim como as tarefas. Além disso, possui uma boa localização, pois geralmente os Colivings se localizam em áreas centrais, e reúnem pessoas com os mesmo interesses.

Entenda mais sobre a isenção do IR nos fundos imobiliários

Negócios

Você sabia que os fundos imobiliários podem ter isenção de Imposto de Renda? Sendo uma das grandes vantagens dos FIIs, a isenção de Imposto de Renda é real e acontece sobre os rendimentos distribuídos.
Para que realmente não exista a cobrança, é preciso que o fundo de investimento imobiliário atenda a três condições:

🔸 Ter cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado;
🔸 Ter, no mínimo, 50 cotistas;
🔸 O cotista beneficiado com a isenção não ser dono de mais de 10% das cotas.

Caso alguma dessas condições não seja atendida, os rendimentos são tributados. No entanto, a maioria dos FIIs nos quais as pessoas físicas costumam investir atende aos critérios de isenção.

5 anos de parcerias com resultados

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A Rede Bee comemorou aniversário na última segunda-feira (23/08). Resultante da fusão da Rede Paraná e da RIF, a Bee já nasceu forte, somando a experiência das redes anteriores e das atuais 29 imobiliárias associadas. O crescimento da Bee acontece todos os dias, ao longo destes 5 anos: mais associadas, mais imóveis, mais negócios, mais velocidade, mais qualidade e principalmente, mais parcerias.

A diretoria da Bee agradece especialmente todos os diretores, agentes Bee, corretores, colaboradores, clientes e parceiros. “Somos uma das redes que mais cresce no sul do Brasil e isso só é possível porque juntos somos mais fortes”, destacou o presidente Elcio Gomes.


Agradecimentos especiais e parabéns a todos que fazem parte desta grande ‘colmeia’.

Diferença de Contrato, Escritura e Registro de imóvel

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Você sabe a diferença entre contrato, escritura e registro de imóvel? A gente te explica!

  • Contrato: se trata de um documento onde as partes declaram o valor da compra e venda de um imóvel. Não é obrigatório, mas quando feito, produz uma obrigação entres as partes em honrar o compromisso firmado. No entanto, não possui validação de transferência de imóvel, ou seja, não confere a posse do imóvel ao comprador.
  • Escritura: é um tipo de contrato utilizado para comprovar a venda de um imóvel. Este documento apresenta as informações do antigo e novo proprietário, e pra que seja valido perante a justiça, precisa ser registrado em um cartório de notas.
  • Registro de imóvel: feito por um registrador de imóveis no cartório de registro de imóveis, é a única forma válida de transferência entre propriedades de acordo com o artigo de 1.245 do código civil. É ele que configura o comprador como novo dono.

Sendo assim, o processo de transferência de um imóvel se inicia com um contrato que não é obrigatório, mas é tradicional, depois é feita a escritura pública de compra e venda, e, por fim, o registro de imóvel.

O que é o contrato de gaveta?

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Você sabe o que é contrato de gaveta? É comum encontrarmos negociações de compra e venda de imóveis formalizadas apenas por meio dos chamados “contratos de gaveta”. Mas do que isso se trata?
O procedimento leva esse nome porque transcorre de maneira informal. Geralmente acontece quando o imóvel não tem matrícula, assim o proprietário e o comprador procuram “economizar” com tributos. Isso também é bastante utilizado quando existe algum tipo de restrição que impossibilita a conclusão da escritura de compra e venda.

Para a legislação brasileira um bem só é de fato do comprador quando efetivado o registro no cartório e pagos os impostos. Durante o tempo em que isso não é feito, o proprietário do bem é o vendedor que ainda possui as documentações em seu nome. Portanto o contrato de gaveta não tem validade alguma.

A quantidade de compradores lesados por utilizarem o contrato de gaveta é imensa, não caia nessa! Faça sua negociação com quem possui um know-how grandioso e entende que seu objetivo não é apenas vender imóveis, mas sim, ajudar as pessoas a comprar.🧡

Com a Rede Bee você sempre estará bem assistido!

Rede Bee lança aplicativo com mais de 4 mil imóveis

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Dispondo de um catálogo com mais de quatro mil imóveis, o aplicativo Rede Bee, te auxilia a encontrar milhares de imóveis disponíveis para venda e locação com apenas alguns cliques!

Basta utilizar a localização no mapa ou nos filtros e a busca fica personalizada de acordo com suas necessidades.

O aplicativo oferece, também, a opção de fazer uma lista com seus imóveis favoritos, sendo possível compartilhar informações sobre qualquer imóvel da forma como preferir!

No app ainda é possível se cadastrar no cluBEE, nosso clube de vantagens, e usufruir de todas as promoções das imobiliárias associadas e empresas parceiras!

Nosso blog também fica disponível no aplicativo Rede Bee! Assim, você fica antenado sobre todas as novidades e notícias do mercado e pode manter contato com qualquer associada, sempre que precisar!

Viu quantas facilidades nosso aplicativo oferece? Não perca tempo! Baixe o Rede Bee em sua loja de aplicativos e aproveite tudo o que disponibilizamos para facilitar, ainda mais, a sua vida!

Recursos que te auxiliam na venda ou aluguel do imóvel

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Sabemos que em tempos de pandemia e incertezas se fazem mais no mercado e no nosso dia a dia, mas se você pretende vender ou alugar um imóvel, não é o momento para se desaminar! Estamos trabalhando dia e noite para que você tenha a melhor experiência possível e lucre com o seu empreendimento! Por isso, trouxemos alguns recursos que irão te auxiliar nesse processo:

  • Contrate um corretor: Um profissional habilitado e experiente conseguirá agilizar sua venda. Ele sabe como oferecer o imóvel, faz uma análise do valor e já tem uma carteira de clientes para consultar.
  • Invista em bons anúncios: Com as medidas de distanciamento social impostas pelo Governo, a internet se tornou uma grande companhia para as pessoas. Dessa forma, quem está de olho em comprar ou alugar um imóvel tende a começar a sua jornada pesquisando na internet, por isso, um bom anúncio é fundamental para uma venda ou locação mais eficiente e rápida.
  • Mantenha o espaço limpo e com boa manutenção deixando assim o comprador mais seguros e promove venda mais rápida. O proprietário que cuida bem do seu patrimônio encontrará maior facilidade em se desfazer dele.
  • Tenha um valor justo de acordo com estado de conservação do seu imóvel, para isso realizar uma boa avaliação é super importante!

Viu como você não precisa se preocupar?!